R$ 30,67/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Santa Inês: R$ 37,91/m²/mês
Pedidos: 511 apartamentos para alugar na região Leste (no Santa Inês, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 511 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês 511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,91 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 75 m² = R$ 30,67/m²/mês; 30,67 ÷ 37,91 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 511 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.609 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 2.450
Rua Conceição do Pará, Santa Inês, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Conceicao do Para →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização imbatível! Este apartamento de 3 quartos está 100% reformado, pronto para morar e situado no 2º andar, com apenas dois lances de escadas. O imóvel conta com uma sala ampla e arejada para dois ambientes, dois dos quartos já equipados com armários embutidos novos, banheiro social reformado com box de vidro, cozinha funcional com armário sob a pia e uma área de serviço/lavanderia separada e bem ventilada. Além de tudo isso, possui 1 vaga de garagem livre e coberta.
O condomínio é tranquilo e seguro, oferecendo uma excelente localização do bairro Santa Inês: fica a menos de 100 metros da Estação de Metrô Santa Inês e conta com ponto de ônibus com diversas opções de linhas exatamente na porta, além de estar próximo de supermercados, padarias, farmácias e todo o comércio local.
Aluguel: R$2.450,00 Condomínio: R$300,00 IPTU: R$110,00 (valor mensal)
OBS: Locação exclusivamente via Seguro Fiança (sem fiador ou caução). Análise de crédito sujeita à aprovação. Valor do seguro pode ser parcelado mensalmente.
Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Para mais informações, consulte com um de nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Santa Inês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 588.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 117.622 (20%) + ITBI ~R$ 17.650 + cartório até ~R$ 12.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.300 (R$ 31/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 2.450/mês | 75 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.300/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.