R$ 18.350/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.604/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 210 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 17.022 e R$ 22.867 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.350 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.604 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.890.000 ÷ 103 m² = R$ 18.350/m²; 18.350 ÷ 19.604 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.705 + IPTU R$ 125 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Descubra um estilo de vida sofisticado e confortável neste apartamento de 103,46 m², que combina espaço bem distribuído e com uma vista de deslumbrante e descanço de tela. São três dormitórios, incluindo uma suíte master que oferece privacidade e elegância, sala de tv integrada com varanda gourmet e jantar, cozinha planejada, com área de serviço, 2 vagas de garagem confortavéis. O projeto foi pensado para quem valoriza bem estar: a academia completa permite a prática de atividades físicas sem precisar sair de casa, a piscina oferece momentos de lazer e relaxamento nos dias de sol e to empreendiemnto conta com piscina coberta e aquecida, espaço kids cria um ambiente seguro e divertido para as crianças brincarem enquanto os pais aproveitam a tranquilidade do lar, salão de jogos, salão de festas e espaço goumert. Situado em uma localização linda e com grande valorização o imóvel conta com fácil acesso a comércio, escolas, serviços essenciais, proporcionando conveniência e mobilidade para todas as rotinas. A vizinhança oferece ainda uma excelente qualidade de vida, combinando infraestrutura urbana com um ambiente acolhedor. Viva a harmonia entre conforto, praticidade e lazer em um apartamento que atende às suas necessidades e reflete seu estilo de vida. Agende sua visita agora mesmo e garanta o seu novo endereço!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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64 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.600/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês
Comprar este
~R$ 19.600 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.705/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.950 /mês
R$ 9.134 (R$ 89/m² · 103 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 77–129 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.705/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 1.890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.890.000 · ver o anúncio →
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