R$ 3.371/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.014/m²
Pedidos: 255 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 255 casas à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 3.011 e R$ 5.198 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m² 255 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 3.371 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.014 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 175 m² = R$ 3.371/m²; 3.371 ÷ 4.014 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 255 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 149 por mês
Rua Araraquara, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Araraquara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 175 m² com 04 quartos, 04 vagas para venda bairro Nova Suissa em BH/MG
São 03 pavimentos, fácil acesso para Av.Silva Lobo e Barão Homem de Melo. 1 Pavimento: Sala para 02 ambientes com piso em cerâmica. 01 quarto com piso em cerâmica. Cozinha com bancada em inox. Quarto de despejo. Área de serviço. Quintal cimentado com aproximadamente 70 m2. 03 vagas de garagem em linha descobertas. 2 Pavimento: Sala com piso em cerâmica. 02 suítes com piso em cerâmica. Banhos suítes com piso em cerâmica. Varanda com piso em cerâmica. Banheiro com piso em cerâmica. 01 vaga de garagem livre e coberta. 3 Pavimento: Sala com 03 janelas de madeira e vista definitiva. Cozinha. Banheiro. Área com vista definitiva.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 149/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.167 (R$ 24/m² · 175 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 149/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.