R$ 13.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 618 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 618 apartamentos à venda no Paquetá (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.622 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.622 por m² 618 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.913 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 126% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 450 m² = R$ 13.333/m²; 13.333 ÷ 7.913 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 618 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.913/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 700 por mês
Rua José Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Rotheia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO!
Excelente residência de alto padrão, totalmente montada e decorada, distribuída em 3 pavimentos, com elevador, aquecimento solar e ambientes amplos, claros e arejados.
Localizada em um condomínio fechado, em uma região privilegiada, com excelente vizinhança, rua plana e tranquila, a casa oferece conforto, privacidade, segurança e uma vista definitiva!
São 5 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, além de uma área de lazer completa e um amplo quintal nos fundos, ideal para desfrutar de momentos especiais com a família e os amigos.
DETALHES DO IMÓVEL
- Sala de estar e jantar amplas e integradas;
- Varandão com acesso à sala e à cozinha;
- Sala de TV com ar-condicionado;
- 4 quartos com armários planejados e ar-condicionado, sendo 2 suítes ,2 semi suites e quatro de hóspedes
- Suíte master com varanda, persiana elétrica, hidromassagem, closet, chuveiro e bancada com cuba dupla;
- Lavabo;
- Cozinha planejada;
- Despensa;
- Lavanderia;
- Dependência completa de empregada;
- Elevador;
- 4 vagas de garagem cobertas.
LAZER E CONFORTO
Uma área de lazer completa, perfeita para momentos de descanso, diversão e confraternização:
- Amplo quintal nos fundos;
- Piscina com raia e cascata;
- Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza;
- Chopeira;
- Sauna;
- Ducha;
- Espaço reservado para montar uma academia privativa.
UM IMÓVEL DIFERENCIADO!
Uma residência que reúne elegância, conforto, praticidade e lazer em um só lugar.
Ideal para quem busca qualidade de vida, exclusividade e o prazer de morar em uma casa completa, em condomínio fechado, com excelente localização e vista definitiva.
Chave do anúncio: NsBYJt7A8TVNAN9j
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.050/mês · Alugar ~R$ 22.700/mês
Comprar este
~R$ 57.050 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.700 /mês
R$ 22.000 (R$ 49/m² · 450 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 34.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 6.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.