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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Estoril, por R$ 1.900.000, 3 quartos.
R$ 11.950/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 133 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (159 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 133 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro | 11.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.104 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 159 m² = R$ 11.950/m²; 11.950 ÷ 7.104 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.104/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.000 por mês
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 2.000.000
Rua Antônio de Castro Silva, Estoril, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa reformada com 159 m², 3 quartos, suíte, closet, piscina aquecida e 2 vagas de garagem. Casa totalmente reformada, com iluminação planejada em todos os ambientes, localizada em rua tranquila e segura, com localização estratégica e próxima ao comércio e aos serviços da região. O imóvel possui 159 m² de área construída, distribuídos em 3 quartos, todos com armários planejados, sendo 1 suíte e closet. A casa conta com infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes, proporcionando praticidade para futuras instalações. Na área externa, possui espaço de lazer com piscina aquecida, cascata e churrasqueira, oferecendo um ambiente para momentos de convivência e lazer. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta. Imóvel reformado, com ambientes planejados, área de lazer privativa e localização próxima a estabelecimentos comerciais e serviços.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Estoril casa, 119–199 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.850/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 19.850 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 6.765 (R$ 43/m² · 159 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 2.000.000 | 159 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.900.000 | 159 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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