R$ 35,46/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Floresta: R$ 29,62/m²/mês
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no Floresta, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço comum na região: metade dos 209 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 35,46 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,62 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 141 m² = R$ 35,46/m²/mês; 35,46 ÷ 29,62 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.048 por mês no total IPTU R$ 48
Rua São Manoel, Floresta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Manoel →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA PARA LOCAÇÃO | BAIRRO FLORESTA
Excelente oportunidade de locação no Bairro Floresta, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e espaços bem distribuídos para o dia a dia.
O imóvel possui 141 m² de área, com uma planta que proporciona praticidade e comodidade aos moradores. Conta com 02 quartos, sendo 01 suíte com banheira, oferecendo um ambiente privativo voltado ao descanso e ao bem-estar. Dispõe ainda de 01 banheiro social, atendendo às necessidades da rotina residencial.
Para maior comodidade, a casa oferece 02 vagas de garagem, proporcionando segurança e praticidade para acomodar os veículos.
Localizada no Bairro Floresta, a propriedade é uma excelente alternativa para quem deseja morar em uma região tradicional, com acesso a serviços, comércio e facilidades urbanas.
Características do imóvel:
Área: 141 m² 02 quartos, sendo 01 suíte com banheira 01 banheiro social 02 vagas de garagem Localização: Bairro Floresta Modalidade: Locação residencial
Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade de morar com conforto e praticidade!Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 141 m² = R$ 725.534. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 145.107 (20%) + ITBI ~R$ 21.750 + cartório até ~R$ 15.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.000 (R$ 35/m² · 141 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.