R$ 5.571/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.997/m²
Pedidos: 233 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 233 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.509 e R$ 6.557 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.365 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.365 e R$ 7.990 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 5.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.997 |
A conta: R$ 390.000 ÷ 70 m² = R$ 5.571/m²; 5.571 ÷ 4.997 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
IPTU R$ 453 por mês
Rua Maria Lucia Petit, Rio Branco, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Lucia Petit →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa reformada, com ambientes funcionais e excelente aproveitamento dos espaços no bairro Rio Branco!
Se você procura uma casa pronta para morar, com privacidade e praticidade, esta é uma ótima oportunidade. Casa geminada independente, de frente para a rua, com ambientes bem distribuídos, acabamentos modernos e armários planejados.
Destaques do imóvel:
- 2 quartos, sendo 1 com armário embutido
- Banheiro social com armário
- Lavabo, trazendo mais praticidade para o dia a dia
- Cozinha planejada
- Lavanderia com armários
- Sala e ambientes integrados
- Piso em porcelanato
- 1 vaga de garagem
- Área nos fundos
Imóvel totalmente reformado
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
Permite animais de estimação
Mais privacidade e praticidade
Por ser uma casa independente e de frente para a rua, o imóvel oferece mais autonomia e comodidade para quem deseja morar em uma casa sem abrir mão da praticidade.
A área nos fundos é um diferencial para quem busca espaço extra para aproveitar como desejar.
Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade no bairro Rio Branco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 453/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.213 (R$ 32/m² · 70 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 453/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.