R$ 10.047/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.425/m²
Pedidos: 126 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (424 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 126 apartamentos à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.284 e R$ 11.355 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 14.830 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 14.830 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.047 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.425 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.260.000 ÷ 424 m² = R$ 10.047/m²; 10.047 ÷ 9.425 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.626 + IPTU R$ 4.122 por mês
34 parecidos no Vila Del Rey ↓
Vila Del Rey, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa muito bem construída e mantida; são duas suítes e um escritório que funciona perfeitamente como quarto de hóspedes. 2.500m² de terreno totalmente aproveitável, com jardins e pomar bem cuidados, piscina, área gourmet bem equipada e generosas janelas tornando os ambientes internos agradavelmente integrados ao exterior. Todas as portas, janelas e assoalho em ipê, um encanto! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.750/mês · Alugar ~R$ 30.600/mês
Comprar este
~R$ 46.750 /mês
~R$ 40.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.000, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.626/mês · IPTU R$ 4.122/mês
entrada R$ 852.000 (20%) + ITBI ~R$ 127.800 + cartório até ~R$ 93.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.600 /mês
R$ 23.850 (R$ 56/m² · 424 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 318–530 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.626/mês · IPTU R$ 4.122/mês
Comprar custa ~R$ 16.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 4.260.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.