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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Arvoredo 2ª Seção, por R$ 699.410, 3 quartos.
R$ 6.189/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.065/m²
Pedidos: 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.189 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.065 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 699.410 ÷ 113 m² = R$ 6.189/m²; 6.189 ÷ 5.065 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 90 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 699.340
Rua Dez, Arvoredo 2ª Seção, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Residencial Granville a venda em Rua Dez - Arvoredo 2ª Seção - Contagem/MG
Espaçosa área privativa em U - prédio pequeno em individual - Bairro Arvoredo
Sala de tv, 2 quartos com armários, sendo 1 suíte com ar condicionado, banheiro social com armário e box blindex, linda cozinha ampla e planejada com armários e bancadas em granito, área se serviço na parte externa com armários.
Área externa privativa aconchegante em U, sendo uma parte semi-descoberta telada, 1 quarto escritório, jacuzzi, e uma parte coberta com preparação para espaço gourmet e com várias possibilidades podendo ser sala de tv, academia, brinquedoteca.....
2 vagas de garagem demarcadas, livres e cobertas.
Aceita Financiamento. Pode ser usado FGTS.
More a 3 km do Shopping Contagem e 5 km da Lagoa da Pampulha, local de fácil acesso a Contagem e BH. *Os preços e informações do anúncio poderão sofrer alterações.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 113m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Arvoredo 2ª Seção | Contagem Valor: R$700.000
Algumas características:
- Apartamento térreo
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Box de vidro
- Escritório
- Quarto extra reversível
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tanque
#ApartamentoAVendaArvoredo2ªSeção #ApartamentoAVendaContagem
Venha para o bairro Arvoredo 2ª Seção, na cidade de Contagem, e descubra um lugar cheio de história e encantos.
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o bairro Arvoredo 2ª Seção foi criado em meados da década de 1970, quando a cidade de Contagem ainda era um distrito de Belo Horizonte.
Aqui você encontra um lugar aconchegante, com ruas tranquilas, muito verde e áreas de lazer para toda a família.
O bairro conta com ótimas opções de serviços, como farmácias, restaurantes, padarias, supermercados, lojas de conveniência e muito mais.
Além disso, o bairro Arvoredo 2ª Seção conta com escolas públicas e particulares, bem como diversos equipamentos de saúde.
Venha para o bairro Arvoredo 2ª Seção e descubra um lugar aconchegante, com muita história e encantos. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Arvoredo 2ª Seção apartamento, 85–141 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.410. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 139.882 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.911 (R$ 26/m² · 113 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 699.340 | 113 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 699.870 | 113 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 699.190 | 113 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 699.410 | 113 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.