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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dona Clara, por R$ 789.770, 4 quartos.
R$ 4.135/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.880/m²
Pedidos: 546 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 546 apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m² 546 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.135 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.880 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 789.770 ÷ 191 m² = R$ 4.135/m²; 4.135 ÷ 6.880 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 546 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 192 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 789.300
Rua Cassiano Campolina, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Cond. Cassiano Campolina a venda em Rua Cassiano Campolina - Dona Clara - Belo Horizonte/MG
Cobertura com 3 Quartos à Venda no bairro Dona Clara. Excepcional cobertura comporta por:
1° nível:
03 quartos com piso em tábua corrida e ar condicionado sendo dois com armários e uma suíte, banheiro social e suíte com box, espelho, bancada em granito e armário planejado, sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida, rouparia no corredor, cozinha com bancada em granito e armário planejado, área de serviços individualizada com banheiro, box de despejo abaixo da escada de acesso ao segundo nível.
2° nível:
Sala ampla para dois ambientes com piso em cerâmica, banheiro social amplo com aquecimento solar, área gourmet ampla e coberta com churrasqueira, piso em porcelanato e fechamento em vidro, área livre ampla e descoberta.
A cobertura dispõe de 02 vagas de garagem que cabem até 04 carros pequenos além de um box amplo na área da garagem.
Próximo à Igreja e ao Colégio Batista Getsêmani, Clube do Jaraguá, Aeroporto da Pampulha, além de fácil acesso aos principais corredores de BH: Avenida Cristiano Machado, Avenida Antônio Carlos, Anel Rodoviário.
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 191m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Dona Clara | Belo Horizonte Valor: R$790.000
Venha conhecer o bairro Dona Clara, localizado na cidade de Belo Horizonte.
O bairro Dona Clara é um lugar acolhedor e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. Com seus parques, praças, lagoas e belas paisagens, o bairro oferece diversas opções de lazer e entretenimento.
Além disso, o bairro conta com excelentes opções de comércio, como restaurantes, lojas, bares e supermercados.
Dona Clara é um bairro com uma história rica e diversificada. O nome do bairro foi dado em homenagem à Dona Clara, uma senhora que viveu na região por muitos anos e que foi muito querida pelos moradores.
Venha conhecer o bairro Dona Clara e desfrutar de todas as suas belezas. Aqui você encontrará o que há de melhor em qualidade de vida, lazer e entretenimento.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Cláudio Moraes Damásio CRECI: 47373
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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130 parecidos no Dona Clara apartamento, 143–239 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 789.770. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 157.954 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 789.300 | 191 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 789.230 | 191 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 789.390 | 191 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 789.770 | 191 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.