R$ 5.823/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.234/m²
Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 5.823 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.234 |
A conta: R$ 989.900 ÷ 170 m² = R$ 5.823/m²; 5.823 ÷ 6.234 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 989.110
Alameda dos Canários, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa a venda em Alameda dos Canários - Cabral - Contagem/MG Atenção Senhores e Senhoras compradres(as) investidores(as). Estão a venda 4 casas Geminadas aqui no Bairro Cabral, pertinho do shopping Contagem, casas lindas claras e arejada, Detas, três casas possui 150 metros de área construída; Sala para dois ambientes grandes, possui o moderno conceito aberto com a cozinha; 03 Quartos; 02 Banhos sendo (01 suite); Cozinha; Área de serviço separada; dispensa; pisos em porcelanato; Lavabo externo; Varanda; garagem para 03 veículos grandes e coberta e muita segurança. Já a casa da esquina são 170m2 de área construída, 3 quartos sendo 1 suíte, 4 vagas de garagem cobertas; 4 banheiros, acabamentos de alto padrão. Por ser maior e outras beneces como churrasqueira, jardim, e a garagem que comporta 4 carros grandes pode virar um confortável salao de festas, e a rua e tranquila para deixar os veículos durante sua confraternização, , possu lavabo é simplesmente o que aquele de bom gosto merece, assim sendo, esta casa também possui um valor diferenciado pelas características citadas. 1.275.000,00. Não deixe que outro comprador viva o seu sonho por esperar. O imóvel que melhor lhe atende é sem sombra de dúvidas, onde você conhece e tem vínculo familiar, próximo do seu trabalho entre outros aspectos que atende você comprador. Este vai ser seu cantinho onde viverá os melhores momentos de sua vida. Não deixe o sonho da casa própria virar sua última prioridade. Aproveite seu momento favorável e o crescimento econômico do mercado imobiliário. Ainda aqui aguardando você que vai viver e dormir seus melhor sonos aqui. Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 170m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Cabral | Contagem Valor: R$990.000 Algumas características: - Permuta - Rua silenciosa - Sol da manhã - Vista livre Venha conhecer o bairro Cabral, em Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas e muito mais. Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, quadras esportivas, academias e muito mais. O bairro Cabral tem uma história rica e interessante. O bairro foi fundado em meados da década de 1950, quando os primeiros moradores começaram a se estabelecer na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. Venha conhecer o bairro Cabral e descubra porque ele é tão especial. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e aproveitar ao máximo a sua vida. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas e Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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67 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 989.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 197.980 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.830 (R$ 40/m² · 170 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 989.110 | 170 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 989.080 | 170 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 989.300 | 170 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 989.900 | 170 m² | preço atual |
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