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anúncio em VivaReal Casa em Cabral
R$ 989.900
R$ 5.823/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 5.823/m²Preço comum no bairro
R$ 4.333 R$ 9.717 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.234/m²

Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (170 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 209 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro 5.823
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.234

A conta: R$ 989.900 ÷ 170 m² = R$ 5.823/m²; 5.823 ÷ 6.234 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 989.110

67 parecidos no Cabral ↓

Casa Cabral 170 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Varanda Churrasqueira

Alameda dos Canários, Cabral, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Casa a venda em Alameda dos Canários - Cabral - Contagem/MG Atenção Senhores e Senhoras compradres(as) investidores(as). Estão a venda 4 casas Geminadas aqui no Bairro Cabral, pertinho do shopping Contagem, casas lindas claras e arejada, Detas, três casas possui 150 metros de área construída; Sala para dois ambientes grandes, possui o moderno conceito aberto com a cozinha; 03 Quartos; 02 Banhos sendo (01 suite); Cozinha; Área de serviço separada; dispensa; pisos em porcelanato; Lavabo externo; Varanda; garagem para 03 veículos grandes e coberta e muita segurança. Já a casa da esquina são 170m2 de área construída, 3 quartos sendo 1 suíte, 4 vagas de garagem cobertas; 4 banheiros, acabamentos de alto padrão. Por ser maior e outras beneces como churrasqueira, jardim, e a garagem que comporta 4 carros grandes pode virar um confortável salao de festas, e a rua e tranquila para deixar os veículos durante sua confraternização, , possu lavabo é simplesmente o que aquele de bom gosto merece, assim sendo, esta casa também possui um valor diferenciado pelas características citadas. 1.275.000,00. Não deixe que outro comprador viva o seu sonho por esperar. O imóvel que melhor lhe atende é sem sombra de dúvidas, onde você conhece e tem vínculo familiar, próximo do seu trabalho entre outros aspectos que atende você comprador. Este vai ser seu cantinho onde viverá os melhores momentos de sua vida. Não deixe o sonho da casa própria virar sua última prioridade. Aproveite seu momento favorável e o crescimento econômico do mercado imobiliário. Ainda aqui aguardando você que vai viver e dormir seus melhor sonos aqui. Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 170m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Cabral | Contagem Valor: R$990.000 Algumas características: - Permuta - Rua silenciosa - Sol da manhã - Vista livre Venha conhecer o bairro Cabral, em Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas e muito mais. Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, quadras esportivas, academias e muito mais. O bairro Cabral tem uma história rica e interessante. O bairro foi fundado em meados da década de 1950, quando os primeiros moradores começaram a se estabelecer na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. Venha conhecer o bairro Cabral e descubra porque ele é tão especial. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e aproveitar ao máximo a sua vida. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas e Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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67 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês

Comprar este

~R$ 9.300 /mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 197.980 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800

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R$ 6.830 (R$ 40/m² · 170 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
24/10/2026 24/10/2026 R$ 989.110 170 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 989.080 170 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 989.300 170 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 989.900 170 m² preço atual
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