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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Cruz Industrial, por R$ 998.040, 4 quartos.
R$ 5.545/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.501/m²
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.459 e R$ 7.034 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.501 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 998.040 ÷ 180 m² = R$ 5.545/m²; 5.545 ÷ 5.501 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 998.010
Rua Marselha, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Condomínio Marselha a venda em Rua Marselha - Santa Cruz Industrial - Contagem/MG
Excelente oportunidade cobertura nova na melhor localização do bairro Santa Cruz próximo a todo tipo de comércio. Prédio 100% revestido com elevador e gás canalizado. A cobertura possui quatro quartos sendo um deles com suíte e sacada, duas salas, cozinha, e uma Excelente área livre com uma vista priveligiada. O imóvel possui três vagas de garagem. Forma de pagamento aceita financiamento bancário e você pode utilizar seu FGTS se o pagamento for a vista você terá um belo desconto. Agende agora sua visita com nossos consultores imobiliários.
Banheiro de serviço, Elevador, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tomada 3 pinos, Vista livre
Cobertura com 180 metros
É uma grande oportunidade aqui em Santa Cruz Industrial.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha para o bairro Santa Cruz Industrial, em Contagem, e descubra o que há de melhor na cidade!
O bairro Santa Cruz Industrial é um dos mais antigos bairros da cidade, tendo sido fundado em meados do século XX. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e moderno.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, academias, hospitais e muito mais. Além disso, o bairro é servido por ótimas linhas de transporte público, o que facilita a locomoção.
O bairro Santa Cruz Industrial também é conhecido por sua vida noturna animada, com bares, restaurantes e eventos culturais. É o lugar perfeito para quem quer se divertir e conhecer novas pessoas.
Venha para o bairro Santa Cruz Industrial e descubra por que é um dos melhores bairros de Contagem!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Santa Cruz Industrial apartamento, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 998.040. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 199.608 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 21.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.848 (R$ 38/m² · 180 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 998.010 | 180 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 998.460 | 180 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 998.390 | 180 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 998.040 | 180 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.