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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 4.999.070, 4 quartos.
R$ 21.735/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.049/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.735 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.049 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.999.070 ÷ 230 m² = R$ 21.735/m²; 21.735 ÷ 19.049 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.650 + IPTU R$ 275 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 4.999.270
Rua Jatobá, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Miro a venda em Rua Jatobá - Vale do Sereno - Nova Lima/MG
Apartamento duplex com 230 metros quadrados. A sala possui pé direito duplo e grandes esquadrias de vidro, proporcionando excelente iluminação natural. O acesso é feito por hall privativo, com elevador codificado que atende aos dois pavimentos.
No primeiro pavimento, o apartamento conta com sala integrada à varanda, lavabo, cozinha, lavanderia e dependência completa de empregada. No segundo pavimento estão quatro suítes, sendo a máster com closet. A planta ainda conta com espaço para rouparia e copa de apoio no pavimento íntimo.
O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com quadra de tênis de saibro, piscina coberta com raia de 25 metros, piscina descoberta, spa, sauna, sala de massagem, espaço beauty, academia, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, espaço kids com áreas interna e externa, quadra e espaço coworking.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Elizio Leandro Gomes Junior CRECI: 46369
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
245 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 173–288 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.900/mês · Alugar ~R$ 23.350/mês
Comprar este
~R$ 49.900 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.999.070. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.650/mês · IPTU R$ 275/mês
entrada R$ 999.814 (20%) + ITBI ~R$ 149.950 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.350 /mês
R$ 20.444 (R$ 89/m² · 230 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.650/mês · IPTU R$ 275/mês
Comprar custa ~R$ 26.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 4.999.270 | 230 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 4.999.790 | 230 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 4.999.800 | 230 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.999.850 | 230 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.999.070 | 230 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.