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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 2.949.560, 3 quartos.
R$ 10.765/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.765 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.949.560 ÷ 274 m² = R$ 10.765/m²; 10.765 ÷ 8.463 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500.000 + IPTU R$ 319.000 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 2.949.410
Rua Alessandra Salum Cadar, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Vile Verde a venda em Rua Alessandra Salum Cadar - Buritis - Belo Horizonte/MG
Vendo casa de 3 quartos no condominio fechado, no bairro Buritis Bh
Vendo casa de 3 quartos no condominio fechado, no bairro Buritis Bh, Esta encantadora residência de 274 metros quadrados está localizada em um condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade em meio à natureza. Com 3 quartos espaçosos, a casa é perfeita para famílias que buscam conforto e privacidade. O design em dois pavimentos proporciona uma ótima distribuição dos ambientes. No andar inferior, você encontrará um sofisticado espaço gourmet montado, ideal para confraternizações com amigos e familiares, além de uma ampla sala de estar que se integra harmoniosamente com a área externa. A casa conta com 3 vagas de garagem e, devido à sua localização privilegiada, oferece uma vista definitiva para a mata, garantindo momentos de paz e contato com a natureza. O condomínio possui apenas 33 casas, organizadas em 3 ruas tranquilas, com portaria 24 horas, proporcionando um ambiente seguro e aconchegante. Com lazer completo, o espaço é perfeito para quem valoriza o bem-estar e a qualidade de vida, sendo o refúgio ideal para quem busca sossego sem abrir mão da conveniência. Essa casa é uma oportunidade única para quem deseja viver em harmonia com a natureza, em um ambiente seguro e acolhedor.
Tipo do imóvel: Casa de condomínio a venda no bairro Buritis em Belo Horizonte São 274 metros!
Veja algumas características: Academia, Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheira, Banheiro de serviço, Bicicletario, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro a gás, Closet, Cortina corta luz, Elevador, Escritório, Espaço gourmet, Fechadura eletrônica, Janelas grandes, Jardim, Lareira, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna, Sol da manhã, Tomada 3 pinos, Vaga de visitante, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Buritis Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 498613
O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade.
O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do sécu Anúncio do corretor de imóveis Edmilson Da Cruz Pereira CRECI: 36376
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
394 parecidos no Buritis apartamento, 206–343 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.846.700/mês · Alugar ~R$ 1.828.350/mês
Comprar este
~R$ 1.846.700 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.949.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500.000/mês · IPTU R$ 319.000/mês
entrada R$ 589.912 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.828.350 /mês
R$ 9.341 (R$ 34/m² · 274 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500.000/mês · IPTU R$ 319.000/mês
Comprar custa ~R$ 18.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 2.949.410 | 274 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.949.290 | 274 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.949.560 | 274 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.