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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Salgado Filho, por R$ 1.199.790, 5 quartos.
R$ 3.243/m² · comum no bairro
Pedidos: 269 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 269 casas à venda no Salgado Filho pede entre R$ 2.620 e R$ 4.623 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.896 e R$ 6.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.896 e R$ 6.064 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.243 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 457 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.199.500
Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Lagoa da Prata - Salgado Filho - Belo Horizonte/MG
Imóvel comercial e Residencial a venda na Rua Lagoa da Prata no Bairro Salgado Filho.
IDEAL PARA INVESTIDORES E PRA QUEM QUER TER UMA RENDA DE ALUGUEL
Casa com 3 quartos com armários sendo um com suíte, sala, copa, cozinha com armários, banheiro social.
vaga para 4 carros
Apto com 2 quartos, 01 banheiro e cozinha
01 vaga de garagem
5 lojas, 04 delas alugadas
Melhor localização no Salgado Filho, próximo ao Supermercado Super Nosso e Baixadão, academias. Próximo ao CEFET, várias escolas particulares. Saída pela Avenida Tereza Cristina, Via Expressa, Avenida Amazonas e Avenida Barão Homem de Melo.
Ficou interessado? Agende uma visita.
É um excelente imóvel nesta localização. 370m² em Belo Horizonte, Salgado Filho.
O Casa tem as características:
- Armários na cozinha
- Armários nos banheiros
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Salgado Filho e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Salgado Filho, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e encantos. A região foi fundada em meados do século XIX, quando o governo de Minas Gerais cedeu terras para a construção de uma fazenda. A partir daí, o bairro foi crescendo e se tornando cada vez mais importante para a cidade.
Hoje, o Bairro Salgado Filho é um dos mais importantes da cidade, oferecendo diversas opções de lazer, cultura e entretenimento. É possível encontrar aqui parques, praças, museus, galerias, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura moderna, como escolas, hospitais, postos de saúde, transporte público e acesso à internet.
Venha conhecer o Bairro Salgado Filho e descobrir todas as suas belezas. Aqui você encontrará o melhor da cidade, desde a sua história, passando pelo seu lazer e cultura, até chegar às suas modernas infraestruturas. Venha se encantar com o Bairro Salgado Filho!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Renilda Alves Filgueiras CRECI: 24282
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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74 parecidos no Salgado Filho casa, 278–463 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.199.790. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 457/mês
entrada R$ 239.958 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.199.500 | 370 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.199.630 | 370 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.199.060 | 370 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.199.790 | 370 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.