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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Bosco, por R$ 419.550, 2 quartos.
R$ 1.583/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 174 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 174 casas à venda no Dom Bosco (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 1.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.734 |
A conta: R$ 419.550 ÷ 265 m² = R$ 1.583/m²; 1.583 ÷ 2.734 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.734/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 130 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 419.880
Rua Zoroastro de Souza, Dom Bosco, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Zoroastro de Souza - Dom Bosco - Belo Horizonte/MG
Lote a venda no Bairro Dom Bosco 468m2 Excelente lote a venda no bairo Dom Bosco com 4 barracões. IDEAL PARA INVESTIDORES OU CONSTRUTORES Ótima localização! Próximo ao anel Rodoviário
AGENDE SUA VISITA
É um excelente imóvel nesta localização. 265m² em Belo Horizonte, Dom Bosco.
O Casa tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Dom Bosco e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte, é um lugar único e encantador. Localizado na região norte da cidade, é um bairro que possui uma história rica e diversificada.
Fundado em meados do século XX, o bairro foi criado como um lugar para abrigar famílias que buscavam uma vida melhor. Desde então, o bairro tem se desenvolvido ao longo dos anos, tornando-se um lugar ideal para se viver.
Hoje, o Bairro Dom Bosco é um lugar cheio de vida. Possui uma grande variedade de lojas, restaurantes, parques e outras atrações. É um ótimo lugar para se divertir, relaxar e desfrutar de tudo o que a cidade tem a oferecer.
Além disso, o bairro também possui uma grande variedade de serviços públicos, como escolas, hospitais, postos de saúde e outras instalações. Isso torna o Bairro Dom Bosco um lugar seguro e acolhedor para se viver.
Se você está procurando um lugar para viver, o Bairro Dom Bosco é o lugar ideal. Venha descobrir tudo o que ele tem a oferecer e desfrutar de tudo o que a cidade tem a oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Renilda Alves Filgueiras CRECI: 24282
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Dom Bosco casa, 199–331 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.550. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 83.910 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 419.880 | 265 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 419.440 | 265 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 419.500 | 265 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 419.550 | 265 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.