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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Céu Azul, por R$ 688.660, 3 quartos.
R$ 2.229/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.600/m²
Pedidos: 300 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (309 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 300 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 2.229 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.600 |
A conta: R$ 688.660 ÷ 309 m² = R$ 2.229/m²; 2.229 ÷ 3.600 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 172 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 688.530
Rua Ana de Alvarenga Campos, Céu Azul, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Ana de Alvarenga Campos - Céu Azul - Belo Horizonte/MG
Ótima CASA com Varanda e com amplo terraço coberto no bairro Céu Azul, sendo no primeiro nível da rua possui duas vagas de garagem e portão eletrônico, no segundo andar possui uma varanda gourmet parte coberta e parte descoberta com churrasqueira para reunir os amigos e família. Tem a CASA com os ambientes, Sala, 3 dormitórios sendo 1 suíte e um banho social, Sala de Jantar Copa com projeto de armários na cozinha, Cozinha com bancada de granito preto e fogão cooktop, uma outra bancada com cuba e torneira e uma área externa com tanque. No terceiro andar tem um ótimo terraço coberto de telhas novas, com um banheiro e uma vista definitiva para todo o bairro céu azul. Boa localização residencial e comercial do bairro. A Casa em lote de 360m², não possui Habite-se e não pode financiar. Aceita imóvel na troca de menor valor até 400mil. Estuda proposta para pagamento a vista. Marque já sua visita com os corretores.
É um excelente imóvel nesta localização. 309m² em Belo Horizonte, Céu Azul.
O Casa tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Varanda
- Varanda gourmet
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Céu Azul e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha para o bairro Céu Azul, em Belo Horizonte, e descubra um lugar único!
Céu Azul é um bairro que foi criado há mais de 100 anos, e desde então tem se desenvolvido de forma incrível. Aqui, você encontra tudo o que precisa para viver bem: desde escolas, parques, restaurantes, lojas, até centros culturais.
Além disso, o bairro é conhecido por sua beleza natural. Com seus parques, bosques e lagoas, Céu Azul é um lugar perfeito para relaxar e desfrutar da natureza.
E se você gosta de história, vai adorar conhecer os pontos turísticos do bairro. A Igreja de Nossa Senhora do Céu Azul, por exemplo, é um dos principais cartões postais da cidade.
Venha para Céu Azul e desfrute de tudo o que este bairro tem a oferecer. Aqui, você vai encontrar lazer, cultura, beleza natural e história. Venha para Céu Azul e descubra um lugar único!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Céu Azul casa, 232–386 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 688.660. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 172/mês
entrada R$ 137.732 (20%) + ITBI ~R$ 20.650 + cartório até ~R$ 15.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.950 (R$ 10/m² · 309 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 231–387 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 172/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 688.530 | 309 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 688.680 | 309 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 688.810 | 309 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 688.660 | 309 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.