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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim dos Comerciários (Venda Nova), por R$ 599.020, 3 quartos.
R$ 1.498/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 62 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 62 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.371 e R$ 6.446 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.371 e R$ 6.446 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 1.498 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.665 |
A conta: R$ 599.020 ÷ 400 m² = R$ 1.498/m²; 1.498 ÷ 2.665 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova): R$ 2.665/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 132 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 599.820
Rua Rosa Nejme Bitar, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Rosa Nejme Bitar - Jardim dos Comerciários (Venda Nova) - Belo Horizonte/MG
Casa Duplex Ampla - 3 quartos - 3 banheiros - Bairro Jd dos comerciários - 2 vagas de garagem cobertas
400 mts² de lote Quintal nos fundos Área ampla na frente da casa. 3 quartos grandes, sendo 1 deles externo. Área de serviço Cozinha ampla 3 banheiros, sendo 1 deles externo. Sala deJantar Sala de estar Sala de tv / escritório Bancadas em granito Espaço Gourmet Espaço para ampliação da casa ou para construção de imóveis para locação.
Apenas 5 minutos da avenida principal dos comerciários
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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O Jardim dos Comerciários é um bairro localizado na cidade de Belo Horizonte, no bairro Venda Nova, e é conhecido como um dos melhores bairros da cidade.
Com uma localização privilegiada, o bairro oferece aos seus moradores fácil acesso a serviços, comércio e lazer. O Jardim dos Comerciários conta com diversas opções de restaurantes, bares, lojas e parques para que seus moradores possam desfrutar de momentos de lazer.
Além disso, o bairro possui uma história rica e interessante. O Jardim dos Comerciários foi criado em meados da década de 70, como um bairro planejado para abrigar os comerciários da região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, tornando-se um dos melhores bairros da cidade.
Se você está procurando um lugar para morar, o Jardim dos Comerciários é o lugar certo. Venha conhecer este bairro e desfrutar de todas as vantagens que ele oferece.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Richard Alexandre De Castro Souza CRECI: 48773
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) casa, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.020. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 119.804 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 599.820 | 400 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 599.670 | 400 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 599.530 | 400 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 599.020 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.