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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Nova, por R$ 1.499.700, 3 quartos.
R$ 7.499/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.457/m²
Pedidos: 164 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 164 casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 7.499 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.457 |
A conta: R$ 1.499.700 ÷ 200 m² = R$ 7.499/m²; 7.499 ÷ 5.457 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 490 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.499.660
Rua Professor Costa Chiabi, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Professor Costa Chiabi - Cidade Nova - Belo Horizonte/MG
OPORTUNIDADE NO BAIRRO CIDADE NOVA BELO HORIZONTE
Excelente imóvel em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Leste de Belo Horizonte!
Rua Professor Costa Chiabi Cidade Nova
Lote com 380 m², totalmente plano, ideal para quem busca reformar, construir ou investir.
Casa térrea com aproximadamente 200 m² de área construída 3 quartos Quintal na frente e nos fundos Rua plana e tranquila Cercada por prédios de ótimo padrão Zoneamento OM-3 Frente com 13 metros Excelente potencial construtivo e valorização
O imóvel atende diversos perfis: moradia, reforma para modernização, empreendimento residencial ou comercial.
Sobre o Bairro Cidade Nova
O Cidade Nova é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de Belo Horizonte. Possui completa infraestrutura de comércio, supermercados, escolas, academias, restaurantes, drogarias e serviços. Conta ainda com fácil acesso às avenidas Cristiano Machado, José Cândido da Silveira e ao Centro da cidade, oferecendo praticidade e qualidade de vida para seus moradores.
Valor: R$ 1.800.000,00
Uma excelente oportunidade para quem procura localização privilegiada, lote amplo e grande potencial de valorização.
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Cidade Nova em Belo Horizonte São 200 metros!
Veja algumas características: Apartamento térreo, Armários no quarto, Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Depósito, Escritório, Janelas grandes, Jardim, Permuta, Perto do Metrô, Quarto de serviço, Quarto extra reversível, Rua silenciosa, Sol da manhã, Solarium, Tanque, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Cidade Nova Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 512904
Venha conhecer o bairro Cidade Nova, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Desde o comércio variado, como padarias, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, supermercados, até serviços, como academias, clínicas médicas, bancos, entre outros.
Além disso, o bairro Cidade Nova possui uma história rica e interessante. Foi fundado em 1954, com o objetivo de oferecer moradia para famílias de baixa renda. Com o passar dos anos, o bairro foi se desenvolvendo e se tornando um dos bairros mais importantes da cidade.
Venha conhecer o bairro Cidade Nova e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, além de uma história rica e interessante. Venha para o bairro Cidade Nova e descubra porque é tão especial!
Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imó Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Cidade Nova casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 14.600 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.499.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 490/mês
entrada R$ 299.940 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.064 (R$ 25/m² · 200 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 490/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.499.660 | 200 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.499.470 | 200 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.499.540 | 200 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.499.700 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.