R$ 16.687/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.049/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.687 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.049 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.720.000 ÷ 163 m² = R$ 16.687/m²; 16.687 ÷ 19.049 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 240 por mês
293 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Pau Brasil, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pau Brasil →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Em busca de um apartamento espaçoso e cheio de comodidades em Nova Lima? Conheça essa excelente oportunidade no edifício Kadosh, localizado no Vale do Sereno. Com 164m² de área total, o imóvel possui 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, e 3 banheiros. Destaque a vista panorâmica. O condomínio oferece portaria 24 horas, 2 elevadores, quadra de esportes, playground, academia, espaço gourmet, espaço kids, spa com descanso, salão de festas, salão de jogos e quadra de tênis. Com 4 vagas de garagem, esse apartamento é ideal para quem valoriza conforto e segurança. Entre em contato com a Bom Negócio Imóveis e agende sua visita!
Citadas na descrição Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
293 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.500/mês · Alugar ~R$ 17.050/mês
Comprar este
~R$ 27.500 /mês
~R$ 25.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.550, ~R$ 6.050 pagam o imóvel e ~R$ 19.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 544.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.600 + cartório até ~R$ 59.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.050 /mês
R$ 15.129 (R$ 93/m² · 163 m²)
Média de 49 aluguéis do mesmo tipo com 122–204 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 240/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 2.720.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.