R$ 45,72/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,43/m²/mês
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 75,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 45,72 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,43 |
A conta: R$ 3.749 ÷ 82 m² = R$ 45,72/m²/mês; 45,72 ÷ 54,43 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 4.484 por mês no total Condomínio R$ 708 + IPTU R$ 27
97 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua João Ribeiro, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Ribeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos com suíte, varanda e 82 m² no Santa Efigênia Apartamento de 3 quartos com suíte e varanda no Santa Efigênia, com ambientes bem distribuídos, acabamento moderno e estrutura completa para facilitar o dia a dia. Em uma região com fácil acesso a comércio, serviços e às principais vias de Belo Horizonte.
- 82 m² de área privativa
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Sala e varanda com piso em porcelanato
- Fechadura digital na porta principal
- Cozinha ampla com armários planejados
- 2 vagas de garagem em linha e box de despejo
- 2 salões de festas com cozinha gourmet e churrasqueira
- Sala de ginástica, espaço kids e elevador
Excelente opção para quem busca praticidade, conforto e conveniência em uma localização bem atendida de Santa Efigênia. Agende sua visita e conheça este apartamento. Alugue com facilidade, sem fiador, com opção de Seguro Fiança ou Título de Capitalização, contrato digital e sem custos de cartório. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11089
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Permite animais, Varanda
2 - Características do condomínio: Box de despejo, Elevador, Espaço Kids, Gás canalizado, Interfone, Playground, Portão Eletrônico, Salão de Festas -
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
97 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 8.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 947.792. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 708/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 189.558 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.749 (R$ 46/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 708/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 3.749/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.749/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.