R$ 7.558/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.537/m²
Pedidos: 126 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 126 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.558 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.537 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 650.000 ÷ 86 m² = R$ 7.558/m²; 7.558 ÷ 5.537 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 458 + IPTU R$ 75 por mês
36 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Avenida Pedro Olímpio da Fonseca, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 03 quartos sendo 01 com suíte, possibilidade de 03 vagas de garagem no Bairro Santa Cruz Industrial, composto por:
Prédio: Construído em 2013, com 08 andares, 04 apartamentos por andar, totalizando 32 unidades, espaço gourmet com churrasqueira, mesa, freezer, sauna a gás, hall de entrada, elevador, gás canalizado
Apartamento:
03 quartos com piso em porcelanato sendo, 02 quartos com armários planejados e um quarto com suíte
Sala para 02 abientes com piso em porcelanato
Cozinha com piso em porcelanato, pia com bancada em granito, armários planejados e fogão de 04 bocas
Área de serviço conjugada com a cozinha com piso em porcelanato e taque de 01 bojo
Banho social com piso em porcelanato, pia com bancada em granito, armário planejado e box em vidro temperado
Possibilidade de 03 vagas de garagem livres, mas no registro consta apenas 01 vaga
Área Construída: 86,00 m²
Valor do Condomínio: R$ 458,00 reais (Incluso água e gás canalizado)
Valor do IPTU: R$ 900,00 reais aproximadamente
*O preço e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 458/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.336 (R$ 39/m² · 86 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 458/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 650.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.