R$ 4.840/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.899/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.125 e R$ 6.174 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.840 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.899 |
A conta: R$ 697.000 ÷ 144 m² = R$ 4.840/m²; 4.840 ÷ 4.899 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Albatroz, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Albatroz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA DUPLEX NO VILA CLÓRIS | 4 QUARTOS E ÁREA GOURMET! Se você procura espaço, conforto e um ambiente perfeito para reunir a família e os amigos, essa casa é uma excelente oportunidade! Localizada no bairro Vila Clóris, esta casa conta com 144 m² distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e bem planejados para proporcionar praticidade e qualidade de vida. Confira os diferenciais do imóvel: 1º pavimento: - Sala ampla para dois ambientes, ideal para receber visitas; - Cozinha com armários; - Banheiro com armário; - 1 quarto; - Área gourmet com churrasqueira e ducha, perfeita para aproveitar os momentos de lazer; - Lavanderia coberta. 2º pavimento: - 3 quartos, sendo 1 com armário; - Varanda coberta; - Banheiro com armário. Por que essa casa pode ser ideal para você? São 4 quartos, oferecendo mais espaço para toda a família; Área gourmet para aproveitar os finais de semana; Ambientes amplos e funcionais; Dois pavimentos que valorizam a distribuição dos espaços. Valor de venda: R$ 697.000,00 Área: 144 m² IPTU: R$ 145,00 por mês Gostou? Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer de perto essa oportunidade e descubra seu próximo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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40 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 697.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 139.400 (20%) + ITBI ~R$ 20.900 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.180 (R$ 22/m² · 144 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 697.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 697.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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