R$ 7.400/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 487 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.251 e R$ 8.524 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 7.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 1.480.000 ÷ 200 m² = R$ 7.400/m²; 7.400 ÷ 6.643 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 333 por mês
Rua Castelo Elvas, Castelo, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA GEMINADA À VENDA NO BAIRRO CASTELO O Grupo ImovelNet apresenta esta belíssima casa geminada no bairro Castelo, com excelente localização, ambientes amplos, ótima ventilação natural e uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 230 m² de área construída em um lote de 200 m², o imóvel oferece ambientes acolhedores e uma estrutura ideal para quem valoriza espaço e momentos especiais em família. ### ? Características do imóvel **Primeiro pavimento:** - Sala ampla para três ambientes; - Lavabo; - Cozinha espaçosa com armários planejados; - Área de serviço externa; - Espaço gourmet completo com churrasqueira; - Jardim de inverno; - 3 vagas de garagem. Segundo pavimento:** - Antessala; - 3 quartos espaçosos com armários planejados; - Suíte ampla e confortável; - 2 banheiros com armários; - Sistema de água quente nos banheiros. Comodidades e diferenciais - Ar-condicionado; - Quintal; - Banheiro social; - Imóvel que aceita animais de estimação; - Ambientes bem ventilados e excelente aproveitamento dos espaços. Informações gerais - Tipo:Casa geminada - Localização: Bairro Castelo - Área construída: 230 m² - Área do lote:*200 m² - Vagas de garagem:3 Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. O espaço gourmet e os ambientes generosos tornam esta casa perfeita para desfrutar de momentos especiais com a família e receber amigos. **Grupo ImovelNet — seu próximo capítulo começa aqui!**imóvel a venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
77 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 10.700/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 13.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 333/mês
entrada R$ 296.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.700 /mês
R$ 10.381 (R$ 52/m² · 200 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 333/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.480.000 · ver o anúncio →
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