R$ 65,45/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 347 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 347 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês 347 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 65,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 55 m² = R$ 65,45/m²/mês; 65,45 ÷ 41,32 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 347 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.999 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 9
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento residencial de frente, com 55 m² de área interna, disponível para aluguel no bairro Castelo, em Belo Horizonte, região da Pampulha. O imóvel conta com 2 quartos, sala, banheiro, 1 vaga de garagem e 2 elevadores. Mobiliado e equipado com armários nos quartos, cozinha e banheiro, área de serviço, box no banheiro, sol da manhã, cabeamento estruturado, TV a cabo e conexão à internet. Possui ainda água individual, aquecimento elétrico e gás canalizado. O condomínio oferece portaria 24 horas, alarme, cerca elétrica, circuito de TV, interfone, portão eletrônico e uma completa estrutura de lazer, com academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, Wi-Fi, churrasqueira, playground, salão de festas e espaço gourmet. Aluguel: R$ 3.600,00. Condomínio: R$ 390,00. IPTU mensal: R$ 110,00. Uma oportunidade para morar com conforto, segurança e praticidade no Castelo.imóvel a venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
86 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.600 (R$ 65/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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