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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Copacabana, por R$ 16.500/mês, 7 quartos.
R$ 22,18/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Copacabana: R$ 27,52/m²/mês
Pedidos: 129 casas para alugar na região Venda Nova (no Copacabana, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (744 m²)
Preço comum na região: metade dos 129 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,93 e R$ 34,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,35 e R$ 46,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,35 e R$ 46,67 por m² ao mês 129 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 22,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,52 |
A conta: R$ 16.500 ÷ 744 m² = R$ 22,18/m²/mês; 22,18 ÷ 27,52 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 129 anúncios da região em 5 sites.
R$ 16.560 por mês no total IPTU R$ 60
Rua Hildebrando de Oliveira, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ampla casa no bairro Santa Amélia divisa com Copacabana, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade, seja para moradia ou para instalação de um negócio que necessite de uma estrutura diferenciada.
O imóvel conta com 7 quartos, sendo 3 suítes, duas delas com closet, todos os quartos com armários e um dos quartos com varanda.
A área social é composta por 2 salas, sendo uma ampla sala para 3 ambientes, além de sala de TV, banheiro social e lavabo. A cozinha possui armários planejados e a área de serviço é separada, garantindo mais praticidade no dia a dia.
Para momentos de lazer e confraternização, a casa oferece um excelente espaço gourmet com churrasqueira e armários planejados, integrado a um amplo quintal com piscina, ducha e sauna.
Outro diferencial é a estrutura já preparada para instalação de energia fotovoltaica, possibilitando maior eficiência energética no imóvel.
Destaques:
- 7 quartos;
- 3 suítes, sendo 2 com closet;
- Armários nos quartos;
- Sala para 3 ambientes;
- Segunda sala;
- Sala de TV;
- Banheiro social + lavabo;
- Cozinha com armários planejados;
- Área de serviço separada;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Piscina ampla;
- Sauna e ducha;
- Quintal;
- Vagas para até 6 carros cobertos;
- Estrutura pronta para energia fotovoltaica;
- Uso residencial ou comercial.
Localizada próxima à Rua Saide Haddad Antônio e Rua dos Expedicionários, em uma região com acesso facilitado a comércio e serviços.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer toda a estrutura deste imóvel. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Copacabana casa, 558–930 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.650/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.650 /mês
~R$ 34.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 744 m² = R$ 3.682.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.600, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 736.560 (20%) + ITBI ~R$ 110.500 + cartório até ~R$ 81.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.550 /mês
R$ 16.500 (R$ 22/m² · 744 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 18.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 16.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.