R$ 27,14/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Paquetá: R$ 44,13/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Paquetá, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 27,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,13 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 350 m² = R$ 27,14/m²/mês; 27,14 ÷ 44,13 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.511 por mês no total IPTU R$ 11
Rua Lúcia Helena, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Lucia Helena →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Uma casa novinha, pronta para receber novos sonhos! Imagine morar em uma casa praticamente nova, utilizada pelos proprietários por menos de um mês, onde cada ambiente convida você a viver momentos especiais com quem ama!
Localizada no bairro Ouro Preto, na região da Pampulha, quase na divisa com o Paquetá, esta casa une espaço, conforto, modernidade e praticidade.
No primeiro piso, você encontra:
Garagem totalmente coberta para até 4 carros, dependendo da manobra. Sala ampla para dois ambientes. 2 quartos com armários planejados, cabeceiras e ar-condicionado, sendo 1 suíte. Banheiro social com box blindex, armário e espelho. Cozinha ampla, clara e arejada, com pé-direito alto, bancada em granito, armário sob a pia e piso em porcelanato. Despensa espaçosa para facilitar sua organização. Um espaço gourmet para criar memórias! Com churrasqueira, área perfeita para reunir a família, receber os amigos, celebrar aniversários ou comemorar aquela vitória do seu time! E ainda sobra espaço para cultivar sua horta e suas flores favoritas.
No andar superior: duas suítes enormes e aconchegantes, ambas com guarda-roupas, além de uma saleta versátil, que você pode transformar no cantinho que sempre desejou.
Localização privilegiada! Fácil acesso à Avenida Fleming, à Avenida Presidente Tancredo Neves, a linhas de ônibus e a uma ampla variedade de comércios e serviços.
Mais do que uma casa, um lugar para viver novas histórias, celebrar conquistas e construir momentos inesquecíveis.
Entre em contato e venha conhecer seu próximo lar! -
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.150 /mês
~R$ 20.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 2.142.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.150, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 428.571 (20%) + ITBI ~R$ 64.300 + cartório até ~R$ 47.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.500 /mês
R$ 9.500 (R$ 27/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 10.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 9.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.