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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Duquesa II (São Benedito), por R$ 350.000, 2 quartos.
R$ 4.667/m²
Rua Flor do Campo, Duquesa II (São Benedito), Santa Luzia - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO NO BAIRRO DUQUESA 2 – SANTA LUZIA/MG!
Seu novo lar começa aqui!
Excelente oportunidade para conquistar seu imóvel próprio! Conjunto de casas geminadas em construção no bairro Duquesa 2, em Santa Luzia, com opções de 2 e 3 quartos, distribuídas em dois pavimentos, oferecendo praticidade, conforto e funcionalidade para você e sua família.
Com um projeto pensado para atender diferentes necessidades, as unidades são uma ótima opção tanto para quem deseja sair do aluguel quanto para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização.
Destaques do empreendimento:
- Casas geminadas de 2 pavimentos;
- Opções de 2 e 3 quartos;
- Opções de 1 ou 2 vagas;
- Empreendimento em construção;
- Localização no bairro Duquesa 2;
- Excelente oportunidade para morar ou investir.
- Entrada parcelada durante a obra;
Casa 01 - vendida Casa 02 - R$370.000,00 Casa 03 - R$550.000,00 Casa 04 - R$350.000,00 Casa 05 - R$450.000,00 Casa 06 - R$350.000,00 Casa 07 - R$475.000,00 Casa 08 - R$360.000,00
Previsão de finalização de obra no final de 2027 !!
Condição de pagamento: Á vista ou financiamento bancário com entrada a partir de 20% e o restante em até 420 meses.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Duquesa II (São Benedito) casa, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 350.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.