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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 6.750/mês, 4 quartos.
R$ 35,34/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 54,88/m²/mês
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 69 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,88 |
A conta: R$ 6.750 ÷ 191 m² = R$ 35,34/m²/mês; 35,34 ÷ 54,88 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 7.631 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 31
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento duplex mobiliado para locação no bairro Sion com 191m²;
1º nível: Sala ampla para 2 ambientes, arejada e com ótima iluminação natural; lavabo; cozinha estilo americana com armários planejados; área de serviço independente; DCE;
2º nível: 3 quartos, com portas amplas, sendo 1 suíte; banheiro social; espaço ideal para home office; imóvel mobiliado, com banheira de hidromassagem, box nos banheiros, armários planejados nos quartos; banheiros e cozinha, ar-condicionado, fogão e geladeira; 2 vagas de garagem em linha para carros.
Benefícios: Condomínio com elevador, salão de festas, área verde e sistema de câmeras.
Localização:, Fácil acesso a comércios, escolas, faculdades e diversos serviços , a poucos minutos da Savassi e das principais vias da região. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Carmo apartamento, 143–239 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.550/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.550 /mês
~R$ 22.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 191 m² = R$ 2.412.632. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.650, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 482.526 (20%) + ITBI ~R$ 72.400 + cartório até ~R$ 53.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.650 /mês
R$ 6.750 (R$ 35/m² · 191 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 15.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 6.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.