R$ 32,85/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (219 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,33 |
A conta: R$ 7.195 ÷ 219 m² = R$ 32,85/m²/mês; 32,85 ÷ 80,33 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,33/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.737 por mês no total Condomínio R$ 1.484 + IPTU R$ 58
Subiu ▲ 10,7 % desde : era R$ 6.500
18 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Paracatu, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Paracatu →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 219 m² com 3 Quartos e 2 Vagas para Alugar – Santo Agostinho, Belo Horizonte
Excelente apartamento localizado no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel oferece conforto, praticidade e ótima localização em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Características do imóvel:
- 219 m² de área;
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- 3 banheiros;
- Sala ampla e bem distribuída;
- Varanda;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- 2 vagas de garagem em linha e cobertas
- Carregador de carro elétrico
- Interfone;
- Aceita animais de estimação;
- Condomínio com academia.
-
Importante: O proprietário aceita somente a modalidade de locação Seguro Fiança. Localizado no bairro Santo Agostinho, próximo a supermercados, hospitais, restaurantes, comércios e diversos serviços, com fácil acesso às principais vias da região. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado, com a comodidade de morar em uma região privilegiada de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel! Silvio Ximenes Imobiliária – Há mais de 75 anos de tradição e confiança no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
Código do Anúncio: 5818_11419
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Churrasqueira, Elevador, Interfone, Piscina, Playground, Portaria 24h, Salão de Festas, Sauna
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Permite animais, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.300/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.300 /mês
~R$ 35.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 219 m² = R$ 3.803.809. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.750, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.484/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 760.762 (20%) + ITBI ~R$ 114.100 + cartório até ~R$ 83.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.750 /mês
R$ 7.195 (R$ 33/m² · 219 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.484/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 28.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 6.500/mês | 219 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 7.195/mês | 219 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.195/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.