♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em VivaReal Apartamento em Buritis
R$ 720.000
R$ 11.250/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 11.250/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.455 R$ 12.482 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m²

Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (64 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro 11.250
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.459
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 95% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 720.000 ÷ 64 m² = R$ 11.250/m²; 11.250 ÷ 8.459 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 500 por mês

Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 780.000

537 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 64 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas

Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 04/11/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Apartamento à venda no bairro Buritis, com aproximadamente 64 m², em prédio novo, recém-entregue e nunca habitado, ideal para quem busca um imóvel moderno, funcional e pronto para morar. Trata-se de uma excelente oportunidade, com isenção de IPTU, o que agrega ainda mais valor ao investimento. O imóvel possui planta bem distribuída, com sala confortável para ambientes de estar e jantar, boa iluminação natural e posição privilegiada com sol da manhã. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, totalizando 2 banheiros. O acabamento é em cerâmica e porcelanato, trazendo praticidade e fácil manutenção. A unidade conta ainda com pré-disposição para ar-condicionado, além de cozinha integrada à área de serviço, com medição individual de água e gás, garantindo mais controle no dia a dia. O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem, com diferencial de pré-disposição para instalação de carregadores de veículos elétricos, atendendo a uma demanda moderna e crescente. O prédio possui 8 andares, com 4 unidades por pavimento, conta com elevador, interfone e estrutura funcional para o cotidiano, oferecendo praticidade, conforto e fácil manutenção. A localização é estratégica no bairro Buritis, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, com fácil acesso às principais vias e diversas facilidades, garantindo conveniência e qualidade de vida. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada.

Citadas na descrição Elevador · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

537 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês

Comprar este

~R$ 7.250 /mês

~R$ 6.750

condomínio R$ 500/mês

entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850

Alugar um parecido

~R$ 3.950 /mês

R$ 3.446 (R$ 54/m² · 64 m²)

condomínio R$ 500/mês

Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
23/10/2026 26/10/2026 R$ 780.000 64 m² preço anterior
29/10/2026 31/10/2026 R$ 690.000 64 m² preço anterior
31/10/2026 04/11/2026 R$ 720.000 64 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.