R$ 10.351/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.779/m²
Pedidos: 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 6.000 e R$ 11.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m² 895 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.351 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.779 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 92% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 114 m² = R$ 10.351/m²; 10.351 ÷ 8.779 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 895 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 740 + IPTU R$ 167 por mês
203 parecidos no Nova Suíssa ↓
Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura venda Nova Suíça.
Condomínio Live UP.
Que tal morar em um condomíno completo em uma localização que dispensa comentários?
Confira o vídeo.
Confira essa cobertura duplex, sala com pé direito duplo, com uma linda vista definitiva, sol da manhã em todo o apartamento. 114m2.
Nível inferior conta com sala integrada com a cozinha, banheiro social e dois quartos, sendo um deles suíte com pré-disposição para ar condicionado e janela com veneziana do tipo persiana.
Nível superior, sala ampla com um lavabo, integrada com uma belíssima área externa que tem aproximadamente 20m2, ótima para desfrutar da maneira que mais lhe agradar, vista definitiva, sol da manha pontos elétricos e hidráulicos, já conta até com uma ducha.
Apartamento conta com rebaixamento de gesso e projeto de iluminação.
São duas vagas cobertas no pilotis PARALELAS.
Condomínio novo, rua tranquila e ao lado de todas as comodidades do dia a dia, escolas, supermercados, academias, bares, restaurantes e um acesso ótimo, seja pela Av Amazonas, Silva Lobo e Barão Homem de Melo.
Dentro do Live UP você conta com;
- Playgrounds
- Piscina
- Salão de Festas
- Espaço Gourmet
- Quadra poliesportiva
- Sauna
- Academia interna e externa
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Pode usar FGTS e financiamento.
Atenção! Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo estes deverão ser confirmados na nossa imobiliária. Conte conosco para essa nova etapa sua!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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203 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 740/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.844 (R$ 34/m² · 114 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 85–143 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 740/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.180.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.