R$ 29,69/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 63% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,67 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 320 m² = R$ 29,69/m²/mês; 29,69 ÷ 80,67 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.554 por mês no total Condomínio R$ 2.993 + IPTU R$ 61
12 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Olegário Maciel, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Olegario Maciel →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Locação no bairro Santo Agostinho com 320m²; sala para 3 ambientes com piso em tábua corrida; lavabo; estar íntimo; 4 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte; banheiros contam com boxes, armários e espelhos; cozinha com armários; área de serviço e DCE; 3 vagas de garagem + box de despejo.
Benefícios: O edifício possui fachada totalmente revestida e conta com estrutura de lazer que inclui quadra poliesportiva, salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira.
Localização: A localização compreende a região do bairro Santo Agostinho, próximo ao Diamond Mall, Centro Oftalmológico de Minas Gerais, Varanda Urbana, Brasas English Course, Centro Universitário UniHorizontes e Parque Rosinha Cadar, permitindo o acesso a comércio e serviços locais de forma pedestre.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.950/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 55.950 /mês
~R$ 52.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 320 m² = R$ 5.628.440. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.900, ~R$ 12.500 pagam o imóvel e ~R$ 40.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.993/mês · IPTU R$ 61/mês
entrada R$ 1.125.688 (20%) + ITBI ~R$ 168.850 + cartório até ~R$ 123.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.550 /mês
R$ 9.500 (R$ 30/m² · 320 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.993/mês · IPTU R$ 61/mês
Comprar custa ~R$ 43.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 9.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.