R$ 38,99/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,40/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (513 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 127 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 38,99 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,40 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 513 m² = R$ 38,99/m²/mês; 38,99 ÷ 52,40 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 20.186 por mês no total IPTU R$ 186
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 513,36 com 02 pavimentos, no 1º pavimento: 01 sala para 03 ambientes, teto rebaixado em madeira mogno com 130metros, piso em madeira Ipê.
Cozinha com armários planejados, piso em Porcelanato.
Escada de acesso ao 2º piso em madeira de lei.
04 Quartos todos modernos, com armários, todos são suítes, tetos rebaixados em madeira de mogno, closet em um dos quartos.
Banheiros com box blindex.
Dependência completa de empregada.
Área de serviço independente, despensa e escritório.Apartamento disponivel para venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.400/mês · Alugar ~R$ 20.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.400 /mês
~R$ 48.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 513 m² = R$ 5.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.200, ~R$ 11.400 pagam o imóvel e ~R$ 36.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 1.026.000 (20%) + ITBI ~R$ 153.900 + cartório até ~R$ 112.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.200 /mês
R$ 20.000 (R$ 39/m² · 513 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 186/mês
Comprar custa ~R$ 28.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 20.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.