R$ 49,23/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,34/m²/mês
Pedidos: 344 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 344 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 33,64 e R$ 52,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 61,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.479 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 61,15 por m² ao mês 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 49,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,34 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 65 m² = R$ 49,23/m²/mês; 49,23 ÷ 41,34 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 3.600 por mês no total Condomínio R$ 400
Rua Doutor Rubens Guimarães, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Rubens Guimaraes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa todo reformado e pintado para locação, no bairro Castelo, com 65m²; sala para 2 ambientes com piso porcelanato, teto com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação; 2 quartos com armários planejados e piso em laminado novo; banheiro social com box, armário e bancada em granito; cozinha com armários, piso e bancadas em granito; lavanderia externa, totalmente separada; área externa em "L", com aproximadamente 40m², parte coberta com churrasqueira em perfeito funcionamento; 2 vagas de garagem em linha e cobertas. Condomínio econômico já incluso água, gás individual canalizado.
Benefícios: Prédio individual, em excelente localização, com 2 vagas de garagem cobertas e sob pilotis.
Localização: No coração do Bairro Castelo, junto ao Parque Ursulina de Andrade Melo.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)Apartamento disponivel para venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
123 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 523.080. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 104.616 (20%) + ITBI ~R$ 15.700 + cartório até ~R$ 11.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.200 (R$ 49/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.