R$ 72,22/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 93% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Colégio Batista em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 32 apartamentos para alugar no Colégio Batista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,38 e R$ 47,40 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,38 e R$ 47,40 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 93% mais por m² que os apartamentos do bairro | 72,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,50 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 90 m² = R$ 72,22/m²/mês; 72,22 ÷ 37,50 = 1,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Colégio Batista: R$ 37,50/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.165 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 15
19 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Itabira, Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Itabira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para locação no bairro Colégio Batista, com 90m²; 1° nível: sala moderna com piso porcelanato, armários com suporte para vinho e espelhos; cozinha toda planejada na marcenaria, bancada em granito e fogão cooktop; 2 quartos, sendo um revestido em closet; banho social com armários, espelhos e bancada em granito; 2° nível: sala para 2 ambientes; lavabo; sala de TV; área externa com ofurô, espaço gourmet com churrasqueira e bancada em granito; área de serviço bem projetada, discreta e separada. Água inclusa no condomínio e gás canalizado com medição individual. 2 vagas de garagem, livres e cobertas.
Benefícios: Prédio interfone, portaria virtual, espaço gourmet e playground, dois elevadores, sistemas de câmeras de segurança e alarmes.
Localização: Próximo ao comércio do bairro, colegio, padarias e restaurantes. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)
Gostou deste imóvel?
Venha conhecer de perto! Agende sua visita pelo telefone e descubra todos os detalhes.Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.500 /mês
~R$ 5.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 621.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 124.364 (20%) + ITBI ~R$ 18.650 + cartório até ~R$ 13.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.500 (R$ 72/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 15/mês
Alugar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.