R$ 3.648/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Mantiqueira: R$ 5.922/m²
Pedidos: 135 apartamentos à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 84 vendas de apartamentos no Mantiqueira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 135 apartamentos à venda no Mantiqueira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.968 e R$ 7.264 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.968 e R$ 7.264 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.648 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.922 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 84 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.661 |
A conta: R$ 518.000 ÷ 142 m² = R$ 3.648/m²; 3.648 ÷ 5.922 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Mantiqueira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 140 por mês
Rua Jovino Rodrigues Pego, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jovino Rodrigues Pego →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA À VENDA NO MANTIQUEIRA – BELO HORIZONTE | 3 QUARTOS | 142 m² | JACUZZI E VISTA DEFINITIVA
💰 R$ 518.000,00
✨ Uma cobertura diferenciada para quem busca conforto, privacidade e espaço para aproveitar os melhores momentos!
Localizada no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte, esta cobertura de 142 m² combina ambientes bem distribuídos, ótimo acabamento e uma área externa perfeita para relaxar e receber amigos e familiares.
🏡 1º PAVIMENTO
03 quartos, sendo 01 suíte;
02 quartos com armários planejados;
Banheiros com box em vidro e armários;
Sala ampla para 02 ambientes;
Cozinha com bancadas em granito e armários planejados;
Área de serviço separada e com armários.
🌟 2º PAVIMENTO – LAZER E PRIVACIDADE
Sala ampla para 02 ambientes;
Área externa com espaços coberto e descoberto;
Jacuzzi para até 04 pessoas;
Ilha em granito, ideal para confraternizações;
Lavabo de apoio.
🚗 01 vaga de garagem demarcada e coberta.
🏢 DIFERENCIAIS DO PRÉDIO
Fachada revestida;
Prédio sem elevador;
Poucos moradores, proporcionando mais tranquilidade e privacidade.
📋 INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Condomínio: R$ 360,00, com água inclusa;
IPTU: R$ 140,00 mensais.
🌅 VISTA LIVRE E DEFINITIVA! Um diferencial que valoriza a sensação de amplitude e privacidade, combinado com uma área externa equipada com jacuzzi para você desfrutar momentos especiais sem sair de casa.
🔑 Gostou? Essa pode ser a cobertura que você procura!
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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial.
#CoberturaÀVenda #Mantiqueira #BeloHorizonte #CoberturaComJacuzzi #ImóveisBH #MDVImóveis
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 518.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 103.600 (20%) + ITBI ~R$ 15.550 + cartório até ~R$ 11.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 518.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 518.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.