R$ 21,54/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Santa Terezinha: R$ 27,97/m²/mês
Pedidos: 1.300 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Terezinha, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.300 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,67 e R$ 70,47 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,67 e R$ 70,47 por m² ao mês 1.300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 21,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 27,97 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 130 m² = R$ 21,54/m²/mês; 21,54 ÷ 27,97 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.300 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.201 por mês no total Condomínio R$ 387 + IPTU R$ 14
7 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Julita Nogueira Soares, Santa Terezinha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Julita Nogueira Soares →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência!
Apartamento 2 quartos 1 vaga para alugar no Santa Terezinha – Belo Horizonte
APARTAMENTO Aproximadamente 130 m².
Sala ampla para 2 ambientes; Varanda; 2 quartos com armários planejados e piso laminado; 2 banheiros com box e espelhos Cozinha com armários planejados; Área de serviço
CONDOMÍNIO:
Interfone 1 vaga de garagem descoberta..
O imóvel fica na Rua Julita Nogueira Soares, uma das principais vias comerciais do bairro Santa Terezinha, com acesso pela Avenida Heráclito Mourão de Miranda. A região conta com comércio variado, incluindo os supermercados Forte Dez e Forte Lar na própria rua, além de proximidade com a Praça Alexandre Moterani e a Paróquia Santa Terezinha.
Valores de aluguel, condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.Aluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 772.262. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 387/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 154.452 (20%) + ITBI ~R$ 23.150 + cartório até ~R$ 17.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.800 (R$ 22/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 387/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.