R$ 8.375/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.006/m²
Pedidos: 971 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 971 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.372 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m² 971 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.006 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 80 m² = R$ 8.375/m²; 8.375 ÷ 10.006 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 971 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 385 + IPTU R$ 123 por mês
Rua Eugênio Vidigal Amaro, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Eugenio Vidigal Amaro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Mobiliada!
O Edifício Veneza é um empreendimento com uma localização privilegiada no bairro Buritis.
O prédio conta com fachada frontal revestida, esquadrias em alumínio e vidro, jardim, fechadura de acesso aos apartamentos com biometria/digital, e além disto com todo padrão de uma construção da MAV Engenharia.
A cobertura de 1 quarto é mobiliada, com 2 vagas de garagem, suíte com closet, lavabo, sala, cozinha americana e área de serviço. Todo piso do apartamento é em porcelanato e vinílico.
Suite: Suite com closet, painel de acesso ao closet em MDF cor, cama casal padrão AA, ar condicionado, cortina com blackout importado. Banho suíte com armário, espelho, box banheiro, nicho decorativo em porcelanato, chuveiro e ducha higiênica.
Sala/Cozinha: Painel integrado com porta de acesso a área de serviço, iluminação planejada, ar condicionado, sofá retrátil, armário cor, nicho decorativo, forno elétrico de embutir inox, fogão cooktop de indução, geladeira inox com dispenser de agua, cortina rolo (tela solar), acesso a área externa, maquina de lavar 8,5kg e varal retrátil.
Área externa: Acabamento em porcelanato, hidromassagem com aquecimento e jatos para 4 pessoas deitadas e 6 sentadas, iluminação planejada, mesa com cadeiras e espreguiçadeiras em alumínio, vasos de plantas decorativos e para finalizar uma vista deslumbrante.
Lavabo: Armário e espelho. Textura cimento queimado.
Localização: -750m da caixa econômica federal -750m do Santander -850m da Padaria Trigopane -900m do Itaú -750m supermercado EPA PLUS -280m da sede principal da MRV -210m Academia -200m Crossfit -200m W.O (Centro de conveniências) -280m da Av. Mario Werneck (principal avenida do bairro Buritis) -300m da Av. Barão Homem de Melo -600m da Av. Raja Gabaglia -280m do Clube Chalezinho/Quintal do chalé (Boate/bar mais conhecido de Belo Horizonte) -300m Ponto de Ônibus -1,1km da churrascaria Raja Grill -1,2Km da Churrascaria Porcão
Obs2. Água está inclusa no condomínio. Obs3. Internet básica inclusa no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
252 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 123/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.580 (R$ 45/m² · 80 m²)
Média de 108 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 123/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 670.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.