R$ 2.788/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 423 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 2.788 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.320 |
A conta: R$ 669.000 ÷ 240 m² = R$ 2.788/m²; 2.788 ÷ 5.320 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.320/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 250 por mês
69 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Martinica, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Características principais: 📐 Área construída: 240m² | Terreno: 374m² 🏠 Planta: 1 pavimento casa plana, sem escadas 🛏️ Quartos: 2 (1 suíte) 🚿 Banheiros sociais: 2 🚗 Vagas: 2 cobertas ♿ Acessibilidade total: circulação em nível único, adequada para cadeirantes e famílias com idosos 🍖 Quintal: espaço gourmet com churrasqueira, gramado amplo e jardim 💧 Cisterna na garagem para rega das plantas e do gramado 📍 Rua Martinica Santa Branca, Belo Horizonte/MG
Casa de 240m² construídos em um único pavimento, com planta totalmente plana e sem escadas a circulação acontece em nível único por toda a extensão do imóvel, garantindo acessibilidade completa para cadeirantes e máxima praticidade para quem busca um dia a dia tranquilo e sem barreiras, como aposentados ou famílias com idosos. Um perfil de imóvel cada vez mais difícil de encontrar no mercado.
A área social é composta por sala de jantar ampla e cozinha planejada com armários embutidos, com bom aproveitamento dos espaços. A área íntima conta com 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte com ventilador de teto, além de 1 banheiro social, distribuição que atende bem à rotina da família e às visitas.
O quintal amplo com gramado é um dos grandes diferenciais do imóvel: integra um espaço gourmet com churrasqueira e fogão à lenha rústico de tijolinhos, formando uma área de lazer completa e privativa ao ar livre com espaço de sobra para o dia a dia de crianças e pets.
A área de serviço dispõe de lavanderia com armário e 1 banheiro social, garantindo praticidade na rotina da casa.
O terreno proporciona vista aberta e boa iluminação natural. A garagem coberta para 2 veículos assegura estacionamento protegido e abriga uma cisterna que abastece a rega das plantas e do gramado do quintal praticidade e economia no cuidado da área verde. O imóvel está em excelentes condições de conservação, pronto para morar, em rua residencial tranquila.
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Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 669.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 133.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.050 + cartório até ~R$ 14.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 669.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 669.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.