Dados estranhos neste anúncio
- O título é de outro tipo de imóvel: “Lote Comercial com Mais de 450 m² Próximo à Avenida Brasília – São Benedito | Ideal para …”.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 956/m² · muito abaixo da média
6 parecidos no Asteca (São Benedito) ↓
Rua Pirajá, Asteca (São Benedito), Santa Luzia - MG
Outros imóveis na Rua Piraja →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏢 OPORTUNIDADE COMERCIAL NO SÃO BENEDITO! LOTE COM MAIS DE 450 m² PRÓXIMO À AVENIDA BRASÍLIA! 🚀
📍 Localização estratégica no bairro São Benedito, próximo à Avenida Brasília!
Está procurando o espaço ideal para abrir ou expandir seu negócio? Esta é a oportunidade de investir em um terreno amplo, com excelente potencial comercial!
📐 Mais de 450 m² de terreno, com casa construída e amplo espaço externo.
💼 IDEAL PARA: ✅ Construção de galpão comercial ou depósito; ✅ Instalação de lojas e empresas; ✅ Oficinas, centros de serviços e atividades comerciais; ✅ Investimento patrimonial ou construção para renda, conforme a viabilidade do projeto.
📍 Localização privilegiada, próxima à Avenida Brasília, uma região estratégica para quem busca facilitar o acesso de clientes e fornecedores.
📄 Escritura em dia, pronta para transferência!
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Consulte as condições de uso e construção junto aos órgãos competentes.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Asteca (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 430.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.