R$ 65,63/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,52/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 65,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,52 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 160 m² = R$ 65,63/m²/mês; 65,63 ÷ 69,52 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 13.603 por mês no total Condomínio R$ 2.990 + IPTU R$ 113
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Jorge Fontana →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
LINDO APARTAMENTO , MODERNO, LAZER COMPLETÍSSIMO! SALA PARA TRÊS AMBIENTES, com acabamento de alto padrão, projeto de iluminação e integração com ampla varanda. VARANDA EM TODA A FACHADA e fechada com cortina de vidro já instalada.
- LAVABO COMPLETO com acabamento refinado.
- Total de 4 QUARTOS, SENDO 2 SUÍTES E 2 SEMI-SUÍTES, todos com armários planejados de excelente qualidade.
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- BANHEIROS COMPLETOS, equipados com bancadas em granito, armários planejados e box em vidro temperado.
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ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
- Piscina coberta de padrão olímpico.
- Piscina descoberta com espaço gourmet totalmente mobiliado.
- Academia completa com equipamentos de alto padrão.
- Quadra poliesportiva.
- Quadra de saibro.
- Salão de festas amplo, decorado e equipado.
- Brinquedoteca.
- Ampla área externa com jardins e playground.
- PORTARIA 24 HORAS, proporcionando segurança e tranquilidade.
- 3 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS E DEMARCADAS. Com quarto de despejo privativo.
CONTATO IMÓVEIS LTDA CRECI 2580
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.100/mês · Alugar ~R$ 13.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.100 /mês
~R$ 24.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 2.555.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.000, ~R$ 5.700 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.990/mês · IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 511.111 (20%) + ITBI ~R$ 76.650 + cartório até ~R$ 56.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.600 /mês
R$ 10.500 (R$ 66/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.990/mês · IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 13.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.