R$ 12.987/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.935/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.987 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.935 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 77 m² = R$ 12.987/m²; 12.987 ÷ 15.935 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.650 + IPTU R$ 150 por mês
395 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua das Flores →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 Quartos – 77 m² | Área de Lazer Completa estilo Resort Localização Privilegiada!
Este encantador apartamento de 77 m² oferece todo o conforto e sofisticação que você e sua família merecem! Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e um amplo salão para 2 ambientes, o imóvel proporciona um espaço perfeito para viver bem. Além disso, conta com varanda, cozinha, área de serviço, banho de serviço e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade e funcionalidade no seu dia a dia.
Destaques do Apartamento:
2 Quartos, sendo 1 Suíte Salão para 2 Ambientes – espaço amplo e iluminado Varanda para relaxar e curtir a vista Cozinha com excelente layout e área de serviço separada Banho de Serviço e 2 Vagas de Garagem -Piso G4 - vagas 34-35
Área de Lazer Completa Estilo Resort: Desfrute de um ambiente de lazer completo que transforma sua experiência de morar. O condomínio oferece uma infinidade de opções para relaxamento, diversão e bem-estar:
Home Theater e Home Cinema para momentos de cinema em casa Salão de Festas e Varanda Gourmet para receber amigos e familiares Cozinha Gourmet e Grill Gourmet para os amantes da culinária Sauna, Espaço de Massagem e Repouso para o máximo de relaxamento Piscina Indoor e Piscina Descoberta com Prainha para os dias de sol Lounge de Descanso da Piscina e Terraço com vista Spinning, Fitness, Sala Multiuso e Sala de Reunião Espaço Mulher, Atelier, Lan House e Playground Espaço Kids, Jogos e Praça de Ginástica Quadra Poliesportiva, Quadra de Tênis, Quadra de Squash e Garage Band Pet Care – um espaço especial para o seu pet Tudo isso em um único lugar, para você viver com o máximo de conforto, lazer e praticidade.
Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Não perca essa oportunidade única de viver em um empreendimento com qualidade, lazer e segurança para toda a família.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.TWA Investimentos Imobiliários
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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395 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 6.277 (R$ 82/m² · 77 m²)
Média de 293 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.