R$ 27,27/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,68/m²/mês
Pedidos: 167 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 167 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,22 e R$ 79,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,22 e R$ 79,51 por m² ao mês 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,68 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 220 m² = R$ 27,27/m²/mês; 27,27 ÷ 42,68 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 8.470 por mês no total Condomínio R$ 2.086 + IPTU R$ 384
Rua Professor Baroni, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Baroni →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 220m² para locação com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte/MG
Apartamento residencial para locação no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte, com 220 m² de área, quatro dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas de garagem. O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, closet, armários planejados e área de serviço.
A sala é ampla e possui configuração adequada para diferentes ambientes de estar e convivência.
O imóvel possui quatro dormitórios, sendo uma suíte. Os quartos possuem armários, e a suíte conta com closet. Os dormitórios e corredores possuem portas amplas.
São três banheiros, com armários e box.
A cozinha possui armários planejados.
A área de serviço complementa a estrutura funcional do apartamento.
São duas vagas de garagem.
O condomínio possui espaço gourmet, salão de festas, quadra, piscina e amplo espaço aberto de convivência. O imóvel aceita animais de estimação.
Localizado no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte, o apartamento está próximo ao Parque Mosteiro Tom Jobim e ao Parque Rosinha Cadar, além de comércio, serviços e demais conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.900/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.900 /mês
~R$ 19.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 2.070.588. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.450, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.086/mês · IPTU R$ 384/mês
entrada R$ 414.118 (20%) + ITBI ~R$ 62.100 + cartório até ~R$ 45.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 6.000 (R$ 27/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.086/mês · IPTU R$ 384/mês
Comprar custa ~R$ 13.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Savassi ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.