R$ 41,29/m²/mês
R$ 3.720 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 10
9 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Lucerna, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento disponível para locação com excelente localização, em uma das regiões mais valorizadas de Contagem!
Localizado a 700 metros da Academia Pratique, 650 metros da Pão Melhor Padaria e 450 metros da Casa de Shows Peixe Vivo. Além disso, está próximo a farmácias, supermercados, depósitos e diversos outros comércios da região.
O apartamento possui aproximadamente 85 m² e oferece excelente iluminação natural, proporcionando ambientes agradáveis e bem iluminados.
O imóvel conta com:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada;
- Sala ampla;
- Cozinha com armários planejados;
- Área de serviço;
- Banheiro social;
- 2 vagas de garagem.
Uma excelente opção para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada de Contagem!
Informações gerais:
- Água: Individual
- Luz: Individual
- Gás Canalizado: Individual
- IPTU: R$ 126,06
- Condomínio: R$ 200,00
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 468.590. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 93.718 (20%) + ITBI ~R$ 14.050 + cartório até ~R$ 10.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.510 (R$ 41/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.510/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.