R$ 18,13/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Heliópolis: R$ 18,13/m²/mês
Pedidos: 109 casas para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 109 casas para alugar na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,63 e R$ 43,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,63 e R$ 43,42 por m² ao mês 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,13 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 160 m² = R$ 18,13/m²/mês; 18,13 ÷ 18,13 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.915 por mês no total IPTU R$ 15
Rua Olbiano Sausmikat, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Olbiano Sausmikat →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL PARA ALUGUEL – 160 M² – 2 QUARTOS – VARANDA GOURMET – HELIÓPOLIS – BELO HORIZONTE/MG
Excelente casa para aluguel RESIDENCIAL OU COMERCIAL no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte, com 160 M² DE ÁREA INTERNA, oferecendo ambientes amplos e funcionais para diferentes necessidades.
O imóvel conta com 2 QUARTOS, 2 SALAS, 2 BANHEIROS, ESCRITÓRIO, VARANDA GOURMET E 1 VAGA DE GARAGEM, além de área de serviço, armários na cozinha e banheiro e espaço para despejo.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
160 M² DE ÁREA INTERNA
2 QUARTOS
2 salas
2 banheiros
Escritório
Área de serviço
Varanda gourmet
Box despejo
1 VAGA DE GARAGEM
Posição de fundo
Sol da manhã
Vista para a montanha
Água individual
ÁGUA INCLUSA NO VALOR DO ALUGUEL
ACABAMENTOS E COMODIDADES:
PISO EM CERÂMICA
Armários na cozinha
Armário no banheiro
Box nos banheiros
Aquecimento elétrico
Varanda gourmet
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:
Portão eletrônico
Box despejo
LOCALIZAÇÃO:
Localizada no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte, a casa oferece ambientes versáteis e uma configuração que permite utilização tanto RESIDENCIAL QUANTO COMERCIAL, sendo uma opção interessante para quem busca espaço e funcionalidade.
VALORES:
ALUGUEL: R$ 2.900,00
CONDOMÍNIO: R$ 0,00
IPTU MENSAL: R$ 183,00
ÁGUA INCLUSA NO VALOR DO ALUGUEL
AGENDE SUA VISITA:
Conheça o imóvel pessoalmente e avalie todo o potencial desta casa para uso residencial ou comercial. Entre em contato com a Rede Kaza e agende sua visita.Casas e apartamento na região da Pampulha
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 636.786. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 127.357 (20%) + ITBI ~R$ 19.100 + cartório até ~R$ 14.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.900 (R$ 18/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.