R$ 57,02/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,17/m²/mês
Pedidos: 940 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 940 apartamentos para alugar no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 66,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,54 e R$ 66,16 por m² ao mês 940 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 57,02 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,17 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 114 m² = R$ 57,02/m²/mês; 57,02 ÷ 46,17 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 940 anúncios do Buritis em 5 sites.
R$ 7.630 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 500
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Sílvio Menicucci, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Silvio Menicucci →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex de 120 m² com 2 quartos, hidromassagem e 2 vagas cobertas
Cobertura duplex com 120 m², interiores contemporâneos e acabamentos de alto padrão. A planta original de três quartos foi reconfigurada para dois quartos e uma confortável sala de TV.
A área social conta com sala de jantar integrada à cozinha, marcenaria de primeira linha e iluminação em LED que valoriza os ambientes. A escada com guarda-corpo de vidro complementa o visual moderno do imóvel.
A cozinha, os banheiros e todas as bancadas recebem quartzito italiano Bianco Superiore. Os banheiros contam ainda com box até o teto, e todos os quartos possuem ar-condicionado Samsung WindFree quente e frio.
O espaço gourmet privativo reúne churrasqueira, área para refeições e hidromassagem para seis pessoas, além de deck de madeira com bancos e fechamento lateral em vidro. Um ambiente acolhedor para relaxar e receber convidados.
O apartamento dispõe de sistema de monitoramento por câmeras e direito a duas vagas de garagem cobertas, em linha.
O condomínio oferece:
- Elevador;
- Porteiro presencial das 8h às 18h;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet;
- Academia;
- Playground;
- Espaço pet.
Uma cobertura que reúne conforto, lazer privativo e a praticidade de um condomínio com diversas opções para o dia a dia. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.650 /mês
R$ 6.500 (R$ 57/m² · 114 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.