R$ 74,44/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,42/m²/mês
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 75,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 74,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,42 |
A conta: R$ 6.700 ÷ 90 m² = R$ 74,44/m²/mês; 74,44 ÷ 54,42 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 7.750 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 50
Subiu ▲ 3,1 % desde : era R$ 6.500
92 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Manaus, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Manaus →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS COM SUÍTE, VARANDA, 2 VAGAS E LAZER COMPLETO
Excelente apartamento com aproximadamente 74,39 m², localizado em região nobre e valorizada, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
O APARTAMENTO
Sala ampla para dois ambientes, com varanda, lavabo e piso em porcelanato polido;
3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, todos com piso vinílico e venezianas embutidas;
Banheiro social com armário, espelho e box em blindex;
Cozinha moderna com bancada em granito, armários planejados e piso em porcelanato polido;
Área de serviço independente;
2 vagas de garagem cobertas.
O CONDOMÍNIO Estrutura completa para proporcionar comodidade, lazer e bem-estar aos moradores:
Hall de entrada decorado e 2 elevadores;
Portaria noturna, interfone e circuito interno de TV;
Medição individualizada de água e gás;
Amplos jardins no pilotis;
Salão de festas;
Espaço gourmet e espaço barbecue;
Salão de jogos;
Sauna com sala de descanso;
Playground;
Academia equipada;
Sala de massagem e espaço mulher;
Home office;
Piscinas adulto e infantil aquecidas.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado em região nobre e valorizada, com fácil acesso às avenidas Afonso Pena e Brasil. Próximo a supermercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas e ampla variedade de comércios e serviços, oferecendo praticidade para o dia a dia.
Disponibilidade para visitas a partir de novembro de 2026.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e uma completa estrutura de lazer, em uma localização estratégica.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.800 /mês
~R$ 9.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.040.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 208.052 (20%) + ITBI ~R$ 31.200 + cartório até ~R$ 22.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.700 (R$ 74/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 6.500/mês | 90 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 6.700/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.