R$ 8.351/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Anchieta: R$ 6.360/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Anchieta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (382 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.548 e R$ 10.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.548 e R$ 10.000 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 8.351 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.360 |
A conta: R$ 3.190.000 ÷ 382 m² = R$ 8.351/m²; 8.351 ÷ 6.360 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Anchieta em 5 sites.
IPTU R$ 662 por mês
Rua Grajaú, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Grajau →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 382 m² em terreno de 325 m² à venda – Bairro Anchieta, Belo Horizonte Localizada no bairro Anchieta, esta casa de dois pavimentos possui 382 m² de área construída em um terreno de 325 m². Com ambientes amplos e uma estrutura que reúne diversos cômodos, o imóvel apresenta potencial para investidores que buscam uma propriedade versátil, conforme a finalidade de uso e as possibilidades de aproveitamento. A localização no bairro Anchieta oferece acesso a comércios, serviços e vias importantes de Belo Horizonte, sendo uma região interessante para quem busca investir em imóvel urbano.
- Terreno com 325 m²
- Área construída de 382 m²
- Casa distribuída em dois pavimentos
- Sala ampla
- Sala de estar
- Sala de jantar
- 3 quartos no primeiro pavimento
- 1 banheiro no primeiro pavimento
- Cozinha com armários
- Quintal com jardim
- Canil
- Segundo pavimento com sala de TV, 2 suítes e terraço fechado
- Parte posterior integrada à casa, com cozinha, 1 quarto com ar-condicionado e mais 1 quarto
- Garagem com capacidade para aproximadamente 5 carros
Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel com área construída expressiva e múltiplos ambientes no bairro Anchieta. O potencial de aproveitamento deve ser avaliado de acordo com o projeto pretendido e as condições legais e urbanísticas do imóvel. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11385
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Casa com Habite-se, Imóvel de Frente, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.650/mês · Alugar ~R$ 11.950/mês
Comprar este
~R$ 30.650 /mês
~R$ 29.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.950, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 662/mês
entrada R$ 638.000 (20%) + ITBI ~R$ 95.700 + cartório até ~R$ 70.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.950 /mês
R$ 11.296 (R$ 30/m² · 382 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 286–478 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 662/mês
Comprar custa ~R$ 18.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 3.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.190.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.