R$ 7.627/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.128/m²
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (354 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões pede entre R$ 5.346 e R$ 8.741 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.627 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.128 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 354 m² = R$ 7.627/m²; 7.627 ÷ 7.128 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 272 por mês
18 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda das Amendoeiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Ouro Velho Mansões, em Nova Lima | 5 quartos, lazer completo e terreno plano
Com arquitetura neocolonial, planta linear, amplas varandas e jardins que envolvem a residência, esta casa à venda no condomínio Ouro Velho Mansões, em Nova Lima, reúne o charme das casas tradicionais, ambientes generosos e uma agradável integração com a natureza.
São 354,72 m² de área construída em um terreno plano de 1.452 m², com ambientes que valorizam a iluminação natural, a ventilação e a convivência. O imóvel conta ainda com aquecimento solar.
ÁREA SOCIAL Ampla sala para três ambientes, com pé-direito alto e lareira, integrada à varanda e aos jardins. Lavabo e cozinha espaçosa, equipada com armários planejados e com acesso prático à área de serviço e à garagem.
ÁREA ÍNTIMA São cinco quartos, sendo duas suítes, além de banheiro social. Os dormitórios possuem dimensões generosas e armários, e a suíte master conta com closet.
LAZER E ÁREA EXTERNA O terreno totalmente plano permite excelente aproveitamento dos espaços externos. A área de lazer privativa reúne piscina, SPA, sauna e espaço gourmet com churrasqueira e lavabo. A área gramada, ampla e arborizada, conta ainda com quadra poliesportiva, viveiro e um belo pé de jabuticaba, compondo um ambiente agradável para momentos de descanso, lazer e convivência com a família e os amigos.
ANEXO E SERVIÇOS Ao lado da cozinha e da garagem, o anexo dispõe de ampla área de serviço com lavanderia, duas dependências completas de empregada e quarto de ferramentas, oferecendo praticidade e espaços de apoio bem definidos.
GARAGEM Quatro vagas cobertas e livres, além de vagas descobertas.
Uma casa com personalidade, arquitetura marcante e lazer completo, em um dos tradicionais condomínios de Nova Lima. Uma excelente opção para quem busca espaço, privacidade, terreno plano e o prazer de viver cercado pelo verde, sem abrir mão do conforto.
Agende sua visita com a Bens de Raiz Imóveis e conheça esta propriedade de perto. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.550/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês
Comprar este
~R$ 26.550 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 272/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.750 /mês
R$ 8.597 (R$ 24/m² · 354 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 265–443 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 272/mês
Comprar custa ~R$ 16.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.